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購房先入行 買天水二手房第一次看房看哪些?

我要投稿日期:2018-12-07來源: www.549539.tw點擊: 我要評論()

【內容摘要】我們決定購買天水二手房的時候,就要開始去了解購買二手房的一些信息了,那么買二手房第一次看房看哪些?

   很多朋友買房的時候就會糾結是買新房好還是二手房好,雖然很多朋友想買的還是新房,但考慮到資金和精力的問題,買二手房也是不錯的選擇,在我們決定購買天水二手房的時候,就要開始去了解購買二手房的一些信息了,那么買二手房第一次看房看哪些?

 

  看房前的準備:

 

  1.評估自己的經濟能力。包括個人目前收入,未來3—5年工作發展,個人消費能力及其他家庭支出等情況。最后作出一個買房預算,估算出首付、月供后期裝修。

 

  2.根據預算、實際情況,決定面積、戶型、區域。一室、兩室、三室……,環內還是環外,靠近地鐵還是學校,根據個人需要及作出的預算決定。

 

  買二手房第一次看房看哪些?

 

  1、看地段

 

  地段的好壞決定了房產的售價,同時也是物業保值的一個重要因素。作為自己居住的房屋,主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜,不要片面強調往鬧區里“扎堆”,那樣既不經濟,也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網,離又不是太遠,房價比較合適的即可。

 

  2、看小區環境

 

  居住環境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的“混凝土”盒子里被禁錮了許多年,一般對四周環境不會很挑剔,一般有“綠”即行。其實,作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境,不僅要求有很高的綠地覆蓋率,而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距,容積率和建筑密度,四周污染情況如盡量遠離工廠、大商場、大酒樓等。

 

  3、看做工

 

  好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、漏水等毛病遮掩。因此買二手房的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。如果出現問題,對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事。挑出這些毛病,可以增加和業主討價還價的籌碼。裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是買來的房源,其目的是低買高賣賺取差價,對這類房源要多加注意。

 

  4、看戶型和面積

 

  很多人看戶型會忽略每個房間的面積,看房時要注意單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析,廚房的合理面積應在4平方米-5平方米之間,衛生間好洗、廁功能分開,三居以上應設有兩個衛生間。主臥室的合理面積應在13平方米-14平方米之間,客廳的面積要盡量大些,廳內開門的數量應盡量減少,房屋要方正,不要有斜角。

 

  5、看朝向

 

  良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善住宅室內環境,如光、溫度、衛生狀況,對居住者的身心健康十分有利。在大部分地區,以正南朝向接受陽光直射面大,時間長,南偏東、南偏西105度內都有陽光直射入室,而北偏東、北偏西75度內整日都不會有陽光直射入室。

 

  天水房產網小編提醒您,買二手房一定要實地看房,只有自己親自看過了,才能知道房子的整體情況,比如硬件設施、朝向、采光、裝修情況等。以上就是小編為大家介紹的關于買二手房第一次看房看哪些的相關信息了,希望小總結的這些能夠為您帶去幫助。

 

本文關鍵詞:天水 二手 哪些 購房
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