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如何選好房 購房技巧三要點

我要投稿日期:2020-12-30來源: 西部屋|天水房產網點擊: 我要評論()

【內容摘要】天水房產網小編今天分享一個購房技巧小常識,看看對你是不是適用。那么該如何選好房就是一個十分關鍵的難題,筆者在這里總結了三個購房技巧

  天水房產網小編今天分享一個購房技巧小常識,看看對你是不是適用。那么該如何選好房就是一個十分關鍵的難題,筆者在這里總結了三個購房技巧:

 

  遠離高層房

 

  由于大量的人口流動,為了增加土地的利用效率,建造高層住宅就是一個好的選擇,高層住宅在當時帶來了明顯的經濟效益,有數據顯示,截至19年,國內150米以上的高樓數量占據全球三分之一,遙遙領先于第二名。

 

  但隨著時間的推移,高層住宅的一些問題也逐漸浮出水面:居住人口密度大,影響居住體驗高公攤面積帶來的低性價比高層帶來的消防安全隱患。

 

  不選大戶型

 

  有很多購房者初次購房,在沒有經驗的情況下,錯誤估算了自己的經濟承受能力,購入了面積大,首付高的房子,高額的月供帶來了巨大的生活壓力,導致在很長一段時間里不敢有任何多余的消費。

 

  而一旦出現特殊情況,如上半年的“黑天鵝”事件,致使資金方面出現了漏洞,將難以補上月供,面臨斷供的危險,而短期的斷供還會增加一筆滯納金,徒增壓力。若長期斷供,染上信用污點,將會面臨房產被查封以及被起訴到法院的風險,銀行就會回收房產進行拍賣,以拍賣的結果來償還貸款,若不足以補上房貸的缺口,剩下的錢依然需要貸款人進行償還,最后房子和錢一樣也沒了。

 

  戶型認準三居室

 

  買房的時候,有很多人會在戶型問題上糾結很長時間,看一眼這個覺得這個好,轉頭又覺得那個戶型也不錯,到底該如何選擇?

 

  由于在社會上三口之家的占比過半,如果面積相同的情況下,三居室比起兩居室更有優勢。因為對于現在的剛需來說,基本上都是先買房再結婚,在沒有小孩的情況下,兩室的戶型可能住得會很舒適,但是一旦將來有了孩子,小的時候還可以和大人睡在一起,但是孩子長大之后該如何是好?若有親戚朋友等來客,也能避免沒有房間當作客房的尷尬,這就是三居室的優勢之處。并且三居室在二手房市場上也更受歡迎。

 

本文關鍵詞:如何選好房,購房技巧,三要點
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